Ein Wohntraum mit 363 m² Wohn- und Nutzfläche, reichlich Potenzial sowie stadtnaher und dennoch ruhiger Lage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges, einladendes Eingangsfoyer mit offenem Heizkamin. Es bietet viel Platz für eine Garderobe und eignet sich ideal für den stilvollen Empfang von Gästen. Rechter Hand eröffnet sich der Blick in den Garten und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Das benachbarte Wohnzimmer überzeugt ebenfalls mit Gartenzugang und bietet viel Raum für gemütliche Wohnideen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Das Haus eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC älteren Baujahrs. Vom Bad aus führt ein kleiner Durchgangsraum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, weiter in das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres separates WC. Über den Flur gelangen Sie zum Treppenaufgang auf die Bühne, die reichlich Ausbaupotenzial bietet und zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schaffen kann. Im Untergeschoss finden Sie neben mehreren Abstell- und Kellerräumen auch Platz für eine Werkbank, einen separaten Raum für die Öltanks sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine abschließbare Garage sowie einen Stellplatz davor. Ein Haus mit viel Charakter, großzügigem Raumangebot und großem Potenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.