Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

Grunddaten

Objekt-ID: 2023117
Baujahr: 1991
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 246 m²
Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 46 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 105,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Wir stellen Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem sonnigen und privaten Garten vor. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichteinfall und einem Waschbecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Raum für vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Von hier aus erstreckt sich der Blick in den reizvollen Garten. Die sonnenverwöhnte Terrasse beeindruckt durch ihre großzügige Fläche und lädt dazu ein, hier zu verweilen. Eine neuwertige Markise garantiert ausreichenden Sonnenschutz, während ein Sichtschutzzaun aus Holz / Trespa für die notwendige Privatsphäre sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich noch die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992. Diese Etage präsentiert sich komplett mit einem Fliesenboden in zeitlosem Weiß.

Die Holztreppe führt elegant in das Dachgeschoss, wo ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei reizende Kinderzimmer ihren Platz finden. Das Badezimmer, versehen mit einem Dachfenster, ist mit einer Dusche, einer komfortablen Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Eine Bühnenfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizkeller mit der Ölzentralheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und einem Waschbecken. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten eine bemerkenswerte Menge an Stauraum, wobei der große Raum sich ideal als Hobbybereich eignet.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wendlingen am Neckar, einer idyllischen Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe aus und ist von charmanten Einfamilienhäusern umgeben. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken und medizinischen Einrichtungen bietet eine bequeme Versorgung für die Bewohner. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Ein schöner Spielplatz ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Wendlingen verfügt über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an die Region sowie den Großraum Stuttgart-Esslingen und den Flughafen. Die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und der Flughafen Stuttgart ist in nur 15 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für aktive und naturbegeisterte Menschen. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten. Lange Spaziergänge im Park sowie Wanderwege im Naherholungsgebiet der schwäbische Alb ermöglichen erholsame Stunden in der Natur. Für eine erfrischende Abkühlung steht das wunderschön gelegene Terrassen-Freibad zur Verfügung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte in Wendlingen am Neckar ein ideales Zuhause in einer attraktiven Umgebung bietet. Die erstklassige Infrastruktur, die gute Anbindung an die Region und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer optimalen Wahl für ein komfortables und erfüllendes Wohnen.

Kosten

Gesamtpreis: Verkauft

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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