Moderne 5 Zimmer Wohnung in Stuttgart Wangen

Grunddaten

Objekt-ID: 2023105
Baujahr: 1968
Verfügbarkeit: freiwerdend

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 15 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5.5
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 137,69 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus offenbart sich ein großzügiger Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich ein modern gefliestes Tageslichtbad, das mit einer stilvollen Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die moderne Küche, mit ihren eleganten Vanille-Hochglanz-Fronten und hochwertigen Geräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend daran befindet sich ein äußerst geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Der Wohnbereich ist durch eine stilvolle Glastür abgetrennt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Eine Markise, die auf dem Balkon installiert ist, sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und Sonnenschutz. Die Wohnung ist mit wunderschönen taupefarbenen Fliesen ausgelegt und die 4 (Schlaf-) Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Über den Flur gelangt man zu den beiden großzügigen Kinderzimmern, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem separaten Balkon hat. In der Mitte befindet sich ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad komplettiert diese wunderschöne, lichtdurchflutete Immobilie und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die später zu einer Einheit zusammengeführt wurden. Es besteht die Möglichkeit, aus dieser geräumigen Wohnung zwei separate Einheiten zu schaffen. Alle erforderlichen Anschlüsse und zwei separate Wohnungseingangstüren sind bereits vorhanden. In dieser Wohnung erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der umfangreich kernsaniert wurde. Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss, ein Keller und ein Außenstellplatz komplettieren diese wunderschöne Immobilie.

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Mehr Informationen

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse im Stadtteil Stuttgart-Wangen. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der nahegelegenen Buslinie ist eine bequeme Mobilität gewährleistet, sodass Sie problemlos Ihre Ziele in der Umgebung erreichen können. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Bäckereien und zwei gemütlichen Cafés. Zudem sind mehrere Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Postannahmestelle in der Nähe vorhanden.

Die gute Infrastruktur und das ausgezeichnet ausgebaute Nahverkehrsnetz ermöglichen es Ihnen, sich sowohl mit dem Auto als auch ohne dieses problemlos fortzubewegen. Die U-Bahn-Station der Linien U9 und U13 befindet sich nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Stuttgart in nur wenigen Minuten. Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Kosten

Kaufpreis: 498.000 EUR
Stellplatz: 15.000 EUR
Gesamtpreis: 513.000 EUR

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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