Einfamilienhaus mit großem Garten in Esslingen Hegensberg

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1969
Etage:
Verfügbarkeit: 01.08.2021

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 155 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 6
Stellplätze: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 278,97 kWh/(m²*a)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über wenige Stufen. Es empfängt Sie eine moderne Hauseingangstüre. Der Bungalow besticht durch seine gute Raumaufteilung und den großen sonnigen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte sonnige Terrasse. Hier genießen Sie den freien Blick in Ihren sonnigen Garten.

Auf der Etage finden Sie noch eine großzügige Diele, die separate Küche und ein Gäste-WC.

Das Split-Level-Haus bietet im oberen Stockwerk ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein WC. Im unteren Stockwerk sind zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Über die schöne Natursteintreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle Räume, die z.B. als Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können.

Die Kellerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die eingebaute Sauna ist älter, aber noch funktionstüchtig.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, diese kann vom Mieter auch ausgetauscht werden.

Beheizt wird das Flachdachhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Die großen Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Originalbaujahr bringen viel Licht in die Räume. In allen Wohnräumen wurde 2021 ein moderner hellgrauer Designboden verlegt.

Im Wohnzimmer ist ein schöner offener Kamin, der aktuell nicht in Betrieb genommen ist. Diesen kann der Mieter nach Absprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb nehmen.

1,5 Stellplätze vor der Garage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Garage wird nicht vermietet (diese wird als Lagerfläche genutzt).

Das Haus mit seiner großzügigen Einteilung bietet einem Paar mit Homeoffice oder einer Familie genügend Raum.

In den Nebenkosten in Höhe von 120 Euro sind Wasser, Grundsteuer und die Versicherung enthalten.

Öl, Schornsteinfeger, Müll, Strom und Internet / TV, Wartung usw. sind vom Mieter direkt beim entsprechenden Anbieter anzumelden und auf eigene Rechnung zu tragen. Diese Kosten sind in den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 120 Euro nicht enthalten.

Das Haus kann ab dem 1.8.21 angemietet werden.

 

Vimeo

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
Mehr erfahren

Video laden

Lage

Sie wohnen in der Hegensberger Straße, unweit von Baumwiesen, im beliebten Stadtteil Esslingen Hegensberg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hegensberg, in Oberesslingen oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Den Esslinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Der nächste Kindergarten und die Grundschule Hegensberg-Liebersbronn sind 10 Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar.  Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.

Das wunderschöne Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.
Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaltmiete: 2.200 EUR/Monat
Nebenkosten: 120 EUR/Monat
Heizkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: 2.320 EUR/Monat

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
Kontaktieren Sie uns