Aussichtsreiche 5 Zimmer Maisonette Wohnung in begehrter Lage

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1975
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 129 m²
Nutzfläche: 9 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Esslingen Serach und wird von ihren neuen Eigentümern erwartet. Über die Stufen im frisch sanierten Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Garderobenbereich mit Treppenaufgang in die obere Etage. Der Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein überdachter Südbalkon mit wunderschöner Aussicht sowie weiße doppelverglaste Kunststofffenster ermöglichen eine großartige Aussicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Waschbecken, Handtuchtrockner und einer Badewanne mit Duschabtrennung stehen zur Verfügung. Eine Nische mit großem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine schöne Holztreppe führt in die obere Etage, in der sich ein weiteres Zimmer und ein großer, offener Wohnbereich befinden. Dieser Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell gestaltet werden. Zwei große Dachterrassen bieten an sonnigen Tagen Platz zum Entspannen. Auf der Südterrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis auf die schwäbische Alb.  Ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Tageslicht sowie eine zusätzliche Abstellkammer bieten weiteren Komfort. Beide Etagen sind mit weißen Holzvertäfelungen an den Decken verkleidet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung bietet zudem einen Außenstellplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Keller für noch mehr Komfort. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Garage für 25.000 Euro erworben werden.

Das Treppenhaus und die Keller wurden 2022 aufwendig modernisiert. Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Dachterrassen saniert. Zwischen 2007 und 2015 wurden alle Fenster (bis auf eins), die Balkontüren und die Terrassen-Schiebetüre getauscht. Die Bäder wurden 2002 modernisiert. 2011 wurde eine neue Stahlwangentreppe mit Massivholztreppenstufen eingebaut.

Kaufpreis Wohnung  443000 EUR + 12000 EUR Stellplatz, eine Garage kann für 25000 Euro erworben werden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in begehrter Lage in Esslingen Serach. Der Stadtteil Serach befindet sich im beliebten Esslinger Norden und grenzt an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn. Es ist nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Die Infrastruktur ist ideal. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten und ein schöner Aktivspielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Es sind nur wenige Gehminuten ins wunderschöne Naherholungsgebiet. Lassen Sie sich begeistern von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Fernblick bis auf die schwäbische Alb.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie dem vielfältigen Freizeitangebot, das Esslingen bietet.

Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Mit der S-Bahn haben Sie direkte Anbindung mit ca. 23 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaufpreis: 443.000 EUR
Hausgeld: 595 EUR/Monat
Stellplatz: 12.000 EUR
Gesamtpreis: 455.000 EUR

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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