Exklusive und barrierefreie 4 Zimmer Wohnung

Grunddaten

Objekt-ID: 2023124
Baujahr: 2017
Etage:
Verfügbarkeit: 01.11.2023

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 105 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 40 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine exklusive, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung besticht. Beim Betreten der Räumlichkeiten wird man zunächst von einer stilvollen Garderobe empfangen, die den Übergang zu einem großzügigen Flur markiert. Von hier aus eröffnen sich die vielfältigen Bereiche dieser Immobilie.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, das durch Tageslicht erhellt wird und mit einem geräumigen Schrank ausgestattet ist. Dieser beherbergt nicht nur den Waschmaschinenanschluss und den Trockner, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Tageslichtbad beeindruckt mit einem Doppelwaschtisch, einem eleganten Spiegelschrank, einer komfortablen begehbaren Dusche und einer weiteren WC-Einheit. Anschließend eröffnet sich das geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, das durch einen großzügigen Einbauschrank überzeugt – eine praktische Ergänzung für die geordnete Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Der Wohnbereich präsentiert sich in einer einladenden, offenen Anordnung, die das Wohnen und Essen harmonisch verbindet. Hier integriert sich die moderne, hochwertige Einbauküche nahtlos. Die Küche, gefertigt von der renommierten Firma Rempp, besticht durch ihre grifflose Eleganz und ist mit exklusiven Geräten von Miele sowie einem innovativen Bora-Kochfeld ausgestattet. Der Wohnraum bietet großzügig Platz für einen ansprechenden Essbereich und gewährt einen nahtlosen Übergang zum herrlichen Westbalkon. Von hier aus eröffnet sich eine malerische Aussicht auf die grünen Höfe. Die großzügigen bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich zu den genannten Räumlichkeiten umfasst diese Immobilie zwei weitere Zimmer, die sich idealerweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte nutzen lassen. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett versehen, das eine warme Ausstrahlung verleiht. Die Fußbodenheizung trägt weiterhin zur behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die großzügige Deckenhöhe von etwa 2,60 Metern sowie die überdurchschnittlich hohen Türen unterstreichen das anspruchsvolle Raumgefühl.

Zur Immobilie gehören zudem zwei geräumige Kellerräume, die reichlich Platz für die Lagerung bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstreicht den praktischen Wert dieser wunderschönen Immobilie.

Lage

Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Sie bietet eine optimale Infrastruktur, ein komplettes Schulangebot und beste Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier. Die Innenstadt von Esslingen und der Marktplatz sind nur paar Fahrminuten von der Wohnung entfernt, aber auch fußläufig, über die schöne Pliensaubrücke schnell und in nur 20 Gehminuten erreichbar.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt vor den Toren Stuttgarts, die mit ihren malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt begeistert. Auch das vielfältige Freizeitangebot Esslingens wird Sie begeistern.

Stuttgart selbst ist in nur 25 Minuten über die B10 erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine direkte Anbindung und erreichen den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Diese exzellente Anbindung macht Esslingen zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen.

Kosten

Heizkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: Vermietet

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
Kontaktieren Sie uns