2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

Grunddaten

Objekt-ID: 2023154
Baujahr: 1929
Etage: 0
Verfügbarkeit: ab 01.01.2024

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 64 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 2.5
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 217,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Oberesslingen.

Durch das freundliche, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Zugang zu Ihrer Wohnung. Der großzügige Flur führt Sie direkt zu allen Wohnbereichen. Es empfangen Sie 2,5 Zimmer, welche perfekt als Wohn- Essbereich mit zusätzlicher Arbeitsecke und Schlafzimmer genutzt werden können. Die gepflegte Küche beinhaltet voll funktionsfähige Einbaugeräte und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die Einbauküche wird nicht mitvermietet, kann aber günstig vom
Vormieter übernommen werden. Über wenige Stufen erreichen Sie Ihre sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das kleine Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC ist hell gefliest. In der gesamten Wohnung ist heller Parkettboden verlegt und weiße isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Wohnung verfügt über einen Hausmeister Service, welcher die Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege für Sie erledigt.

Zwei Kellerräume bieten ausreichend Abstellflächen. Im Heizkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine.

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor, welche sich um die Ecke des Hauses befindet ( ca. 1 Gehminute entfernt).

Der Energieausweis wurde noch vor der Dachsanierung erstellt, die Werte sind inzwischen besser.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberesslingen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.

Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Bahnhof Oberesslingen haben Sie direkte Anbindung mit ca. 20 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Kosten

Heizkosten enthalten: Nein
Stellplatz: 1 EUR/Monat
Gesamtmiete: Vermietet

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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