Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse

Grunddaten

Objekt-ID: 2023141
Baujahr: 1983
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 510 m²
Wohnfläche: 110 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5.5
Stellplätze: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage, da es in einer Sackgasse liegt. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, dass hier eine wunderbare Wohnatmosphäre auf Sie wartet. Direkt am Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ein weiteres Highlight ist der unmittelbar vor dem Haus gelegene Stellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Parkplatz bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Dieser Bereich öffnet sich in einen geräumigen und offenen Wohnbereich, der viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Treppe, die sich linkerhand befindet, führt sowohl in die oberen Geschosse als auch in den Kellerbereich. Die Küche, die sich auf der rechten Seite befindet, ist geschmackvoll gestaltet und gut ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich gibt es zudem einen integrierten
Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein geeignet ist. Große Fensterfronten durchfluten diesen Raum mit Tageslicht und bieten gleichzeitig Zugang zur Terrasse. Die Terrasse selbst ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und durch einen Zaun geschützt, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse ergänzt die Annehmlichkeiten.

Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro anbietet. Direkt daneben liegt ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet ist. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist äußerst großzügig bemessen und bietet viel Platz für erholsame Nächte.

Die Treppe führt Sie weiter in das zweite Obergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht. Dieses verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Hier sind auch zwei großzügige Zimmer mit charmanten Dachschrägen und wunderbarer Aussicht vorhanden. Über eine Ziehtreppe gelangen Sie zur Dachbühne, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Platz für die Unterbringung Ihrer persönlichen
Gegenstände. Des Weiteren finden Sie hier einen Waschraum mit WC und Waschbecken sowie eine gut ausgestattete Werkstatt mit den Öltanks.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein exklusiver Tiefgaragenplatz mit einer geräumigen Garagenbox. Dieser Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 20.000 Euro erworben werden.

Dieses Reihenmittelhaus bietet großzügige Wohnflächen, geschmackvolle Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl für Familien und all diejenigen, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause suchen.

Dieses Grundstück verfügt über ein Erbbaurecht, das bis zum 31. Dezember 2084 besteht. Allerdings wurde der Erbpachtzins zum größten Teil bereits beim Kauf mit einem höheren Kaufpreis abgegolten. Der monatliche Betrag für die Erbpacht beträgt lediglich 4,26 Euro pro Monat.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Altbach gelegen. Altbach, eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und Teil der Region Stuttgart.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Apotheke und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen eine Grundschule sowie einige Kindergärten zur Verfügung, und eine Ortsbücherei bereichert das kulturelle Angebot der Gemeinde.

Altbach ist eine lebendige Gemeinde, die zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote zu bieten hat. Sie zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft aus, in der sich Bewohner vielfältig engagieren können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Objekts an die B10 und die A8 ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten und zur Autobahn zu gelangen.

Kosten

Kaufpreis: 365.000 EUR
Gesamtpreis: 365.000 EUR

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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