Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

Grunddaten

Objekt-ID: 2024169
Baujahr: 1963
Etage: 0
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 68.00 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 2.5
Stellplätze: 1
Heizung: Gasheizung
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einige Stufen. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite nach dem Windfang befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Anschließend gelangt man in die Küche, die mit einer hellen Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet ist. Die Küchenfenster wurden im Jahr 2022 gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, während der Bodenbelag aus modernem, strapazierfähigem Linoleum besteht.

Ein großzügiger Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung und Aufbewahrung von Gegenständen, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Diele vor dem Wohnbereich kann entweder als erweiterte Garderobe oder als Arbeitsbereich genutzt werden.
Der Wohnbereich der Wohnung präsentiert sich großzügig gestaltet, mit viel Raum zum Entspannen und Genießen eines schönen Ausblicks. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich wurde Buche-Laminat verlegt, während Holzvertäfelungen an der Decke eine warme Atmosphäre schaffen. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster in allen Räumen außer der Küche.
Die sonnige Terrasse am Haus sowie der Stellplatz vor der Garage stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung, wodurch ein komfortables Wohnambiente geschaffen wird.

Lage

In einer beliebten und zentrumsnahen Lage präsentiert sich Ihr neues Zuhause. Der Stadtteil Krummenacker liegt in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet RSKN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und befindet sich oberhalb des Stadtzentrums. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das wunderschöne Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen durch malerische Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz, Sulzgries oder der Innenstadt erreichbar. Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 109 und 132, und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Esslingen am Neckar, mit seinen rund 93.000 Einwohnern, liegt vor den Toren Stuttgarts. Die malerischen Gassen und die wunderschöne Altstadt sowie das vielfältige Freizeitangebot Esslingens werden Sie begeistern. Stuttgart ist nur 20 Minuten über die B10 entfernt, und vom Esslinger Bahnhof haben Sie eine direkte Anbindung mit etwa 15 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaltmiete: 730 EUR/Monat
Nebenkosten: 170 EUR/Monat
Heizkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: 900 EUR/Monat

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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