Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

Grunddaten

Objekt-ID: 2023131
Baujahr: 1972
Verfügbarkeit: freiwerdend

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 112 m²
Nutzfläche: 8 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4.5
Stellplätze: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 130,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses präsentiert sich die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug, oder über die Stufen im hellen Treppenhaus. Beim Betreten der Räumlichkeiten eröffnet sich ein großzügiger Windfang mit Garderobenbereich und rechter Hand ein geräumiger Abstellraum. Auf der linken Seite führt der Weg in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der eine ideale Rückzugsoase darstellt und Gelegenheit bietet, den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Essbereich aus eröffnet sich der Zugang zur Küche, die jeglichen Anforderungen an Funktionalität gerecht wird. Anschließend sind zwei Kinderzimmer angeordnet, von denen eines eventuell als Arbeitszimmer genutzt werden kann, je nach den individuellen Anforderungen. Der Essbereich bietet ebenfalls Zugang auf den überdachten Südbalkon.

Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich in großzügiger Schnittführung, bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ausreichend Raum für die Unterbringung eines ausgedehnten Kleiderschranks. Ein separat positioniertes WC mit Waschbecken stellt eine geschätzte Annehmlichkeit dar. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer begehbaren ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und natürlichem Tageslicht ausgestattet. Eine edle Spanndecke mit integrierten Strahlern rundet das Baderlebnis ab.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im Untergeschoss, wo ein Kellerbereich zur Verfügung steht, sowie ein Fahrradraum mit direktem Ausgang nach draußen. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.

Lage

St. Bernhardt ist ein Stadtteil von Esslingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil St. Bernhardt liegt im Süden der Stadt Esslingen und ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben. Es ist sehr ruhig gelegen und direkt vor dem Haus fließt der Hainbach. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gewährleistet.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt vor den Toren Stuttgarts, die mit ihren malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt begeistert. Auch das vielfältige Freizeitangebot Esslingens wird Sie begeistern.

Stuttgart selbst ist in nur 25 Minuten über die B10 erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine direkte Anbindung und erreichen den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Diese exzellente Anbindung macht Esslingen zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.

Kosten

Gesamtpreis: Verkauft

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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