Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
In der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese wunderschön gestaltete 6,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 220 m² und bietet somit eine Fülle an Platz und Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über die Treppen im gepflegten Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf eine Garderobe und den Zugang zur eleganten Einbauküche, die mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der großzügig und offen gestaltet ist, befindet sich ein Zugang zum überdachten Balkon. Eine Raumhöhe von bis zu fünf Metern gibt dem Wohnbereich ein wunderschönes Raumgefühl.
Der großzügige Flur führt zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer mit kleinem Nebenraum. Das Zimmer bietet, wie alle Räume, eine wunderschöne Aussicht. Ein hochwertig modernisiertes Gästebad mit Waschtisch, Dusche und einem Dusch-WC von Geberit befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine geräumige Abstellkammer mit genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Über den eleganten Treppenaufgang gelangen Sie in den offenen Galeriebereich. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Räume, darunter ein großzügiger, komplett verglaster Wintergarten. Von hier aus führt eine große Schiebetüre zur großartigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das große und helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse. Nebenan befindet sich das elegante Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Lichtkuppel, einem Fenster, einem Doppelwaschtisch, zwei Handtuchheizkörpern, einer Dusche mit Raindance sowie einem Dusch-WC von Geberit ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und das moderne Design und die hellen Fliesen machen das Bad zu einem echten Highlight. Weitere Räume auf dieser Etage sind zwei schöne Kinderzimmer und eine praktische Waschküche. Von der Galerie haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit Durchgang zur Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Der Bodenbelag besteht aus wunderschönen Kirschholzdielen, die den Raum zu einem echten Blickfang machen. In allen Räumen sind Insektenschutzgitter verbaut. Das Schlafzimmer ist zusätzlich zu den Jalousien mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Ein Kellerraum, eine Garage vor dem Haus, ein zusätzlicher Außenstellplatz und der Hausmeisterservice runden diese beeindruckende Immobilie ab.
Die moderne Einbauküche, die Garage und der Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zwischen 1995 und 2022 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Lage
In absolut ruhiger und begehrter Lage präsentiert sich diese wunderschöne Dachterrassen Wohnung mit einer Traumaussicht. Der Stadtteil Sulzgries befindet sich in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet RSN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und liegt oberhalb des Stadtzentrums. Ins wunderschöne Naherholungsgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz, Sulzgries oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie vom vielfältigen Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
