Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das durch seine einladende Gestaltung und eine atemberaubende Aussicht besticht. Einige Steinstufen führen zum Eingang, wo Sie von einem charmanten Windfang begrüßt werden, der nahtlos in den großzügigen Dielenbereich übergeht. Hier eröffnen sich Ihnen weitere Räume, darunter ein hell gefliestes Gäste-Badezimmer zur Linken, komplett ausgestattet mit WC, Dusche und Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit schönem Ausblick. Ein schöner Hobbyraum mit Tageslicht bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine direkte Verbindung zur Doppelgarage ermöglicht komfortables Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter, während ein Ausgang den Zugang zum wunderschönen Garten eröffnet. Das Untergeschoss hat noch einen großzügigen Kellerraum inklusive Waschküche und Technikbereich mit Heizungsanlage.
Eine Holztreppe führt in das Erdgeschoss, wo ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht zu Ihrer Verfügung steht. Der Wohn- und Essbereich erstrahlt in strahlendem Glanz, unterstrichen von einem einladenden Kamin, der für gemütliche und wohlige Stunden sorgt. Durch die großzügige Fensterfront und eine Schiebetür wird der Raum mit Licht durchflutet und bietet Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten, liebevoll gestalteten Garten. Ein kleiner Teich mit Bachlauf und Springbrunnen, wundervolle Bepflanzung, ein Gartenhaus, Regenwassertonnen mit ca. 2000 Liter Fassungsvermögen, sowie eine Rasenfläche mit fantastischem Ausblick lassen die Bewohnerherzen höherschlagen.
Die offene Küche mit Einbauküche bietet einen herrlichen Ausblick und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Während der Küchenbereich praktisch gefliest ist, verwöhnen alle anderen Räumlichkeiten mit stilvollem Parkett. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, WC, Badewanne und Dusche. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder Arbeits- und Kinderzimmer, alle mit einem atemberaubenden Ausblick und zwei mit Zugang zum Balkon.
Eine Treppe führt Sie auf die ausgebaute, lichtdurchflutete und beheizte Dachbühne, ein flexibler Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann – sei es als Spielbereich, Hobbyraum oder großzügiger Abstellraum. Die Deckenhöhe von 1,70 cm am höchsten Punkt, die zwei Fenster und der Teppichboden verleihen diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in versetzter Bauweise zum Nachbarhaus gebaut, bietet viel Privatsphäre und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden.
Lage
Wiflingshausen, ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Esslingen am Neckar, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Naturbegeisterte finden hier ein wahres Paradies vor, mit zahlreichen Wanderwegen und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie einem Segelflugplatz, der Abenteuerlustige spannende Erlebnisse bereithält. Insgesamt bietet der Ort seinen Einwohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld schaffen.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur von entscheidender Bedeutung und Wiflingshausen erfüllt diese Anforderungen mit einer Vielzahl von gut erreichbaren Schulen sowie weiteren Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Kulinarische Genüsse warten in den örtlichen Restaurants auf die Bewohner, darunter die Waldgaststätte „Dulkhäusle“, das griechische Restaurant „Zeus“ und die CVJM Gaststätte mit ihrer Minigolfanlage. Sportliche Betätigung wird durch verschiedene Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballfelder und Reitmöglichkeiten gefördert.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Wiflingshausen: Eine Bushaltestelle der Linie 110 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den nahe gelegenen Stadtteilen St. Bernhardt und Hohenkreuz vorhanden. Darüber hinaus ist die historische Altstadt von Esslingen nur etwa 4,5 km entfernt und die Metropole Stuttgart mit ihrem breiten Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten ist lediglich 17 km entfernt. Insgesamt bietet Wiflingshausen seinen Bewohnern ein komfortables und ansprechendes Lebensumfeld, das die Bedürfnisse von Menschen jeden Alters und Lebensstils erfüllt.
