Reiheneckhaus mit Traumaussicht in Wiflingshausen

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1969
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 206 m²
Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 18 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 6
Stellplätze: 2
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 266,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Möchten Sie mit dieser Traumaussicht jeden Morgen aufwachen?
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Dieses bezugsfreie Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet im Nordosten der Stadt Esslingen und bietet dabei eine wunderschöne Aussicht.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten, der sich wunderschön gestalten lässt.

Sie werden empfangen von einer freundlichen Diele mit Blick in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige überdachte Balkon mit traumhaftem Ausblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Die separate Küche bittet genügend Raum für Ihre Kreativität. Sollten Sie eine offene Küche bevorzugen, dann lässt sich mit überschaubarem Aufwand die Wand zum Wohn- und Essbereich öffnen. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit einem weiteren  Aussichtsbalkon, sowie das Tageslichtbad.
Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist hellbraun gefliest.

Zwei weitere helle Zimmer und eine großzügige Terrasse befinden sich im Gartengeschoss und bieten Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

 

  • bezugsfrei
  • innen renovierungsbedürftig
  • gute Zimmeraufteilung
  • unverbaubare Aussichtslage
  • helle lichtdurchflutete Räume
  • Garage und Stellplatz
  • das Dach wurde im Jahr 2019 saniert
  • die Fassade wurde gedämmt
  • der Gasanschluss liegt bereits im Haus
  • anteilige Grundstückfläche ca. 206 m²

*Es handelt sich um eine WEG bestehend aus 3 Reihenhäusern und 3 Garagen. Die vorhandene Teilungserklärung regelt das Sondereigentum an einer in sich abgeschlossenen Wohnung und die Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück.*

Lage

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Wiflingshausen.
Sie wohnen in unverbaubarer Aussichtslage umgeben von schönen Häusern in traumhafter Lage im beliebten Esslinger Nordosten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz oder in der Innenstadt bequem erreichbar.
Den Esslinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Grundschule und der nächste Kindergarten sind nur 8 Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus schnell erreichbar.

Das wunderschöne Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten bis zum Jägerhaus.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie vom vielfältigen Freizeitangebot, das Esslingen bietet.
Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaufpreis: Verkauft
Gesamtpreis: 650.000 EUR
Provision: 2,38 %

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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