Reihenmittelhaus mit sonnigem Wintergarten

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1965
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 182 m²
Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 56 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze: 0
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 187,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet eine gute Raumaufteilung und ist mit seinen hellen Zimmern bestens für eine Familie geeignet. Beginnend im Erdgeschoss betreten Sie in den großzügigen Windfang, hier befindet sich rechter Hand gleich das Gäste-WC mit Tageslicht. Die anliegende Nische bietet viel Platz für eine Garderobe. Weiter geht es über den Flur in die Küche mit einer älteren Einbauküche mit hellen Holzfronten. Anschließend folgt der großzügige Wohnbereich, hier lässt sich wunderbar ein Essbereich integrieren. Die Wand zur Küche könnte mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang in den sonnigen Wintergarten und ebenso in den privaten Garten. Von hier aus führt ein kleiner Weg zur Straße. Im Wohnbereich ist ein schöner Stäbchenparkett verlegt. Über die guterhaltene Steintreppe erreichen Sie die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Über den Flur erreichen Sie ein großes Kinderzimmer mit schöner Aussicht, welches in der Vergangenheit aus zwei kleineren Kinderzimmern bestand. Ein renovierungsbedürftiges Badezimmer ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Zimmer mit zwei Dachfenstern und einer Schräge, die dem Raum eine schöne Atmosphäre verleiht.  Im Kniestock verbirgt sich zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit WC, Waschtisch, Elektroboiler und Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum. Die Wände sind mit Holzvertäfelungen verkleidet. Eine Nebeneingangstüre mit Treppenaufgang führt vom Hobbyraum in den Garten. Zusätzlich sind noch zwei Kellerräume vorhanden, in einem davon ist die Gastherme untergebracht. Unter der Treppe im Untergeschoss gibt es jede Menge Raum zum Verstauen.

 

1999 wurde eine neue Haustür eingebaut und 2007 die Fassade erneuert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt und 2016 die zentrale Gasheizung erneuert. 2022 wurde im Dachgeschoss der Warmwasserboiler erneuert. Die Fenster auf der Nordseite wurden bereits erneuert. Die Bäder, die Wandbeläge und teilweise die Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig.

Lage

Die Parksiedlung ist ein Stadtteil von Ostfildern, der auf Nellinger Gemarkung liegt. Der Ort liegt im Landkreis Esslingen in der Mitte von Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Scharnhauser Park und Nellingen mit Blick ins Neckartal. Im Norden folgen die Esslinger Stadtteile Pliensauvorstadt und Zollberg. Der Freizeitwert ist sehr hoch, denn Sie wohnen hier sehr ruhig, sonnig und naturnah mit vielen Rad- und Wanderwegen und wunderschönen Aussichten und dennoch sind Sie schnell in der Stadt.

Das Ortszentrum mit Stadtbahnanschluss (Linie U7 und U8) nach Stuttgart ist ca. 1 km entfernt sowie eine Bäckerei und ein kleiner Einkaufsmarkt. Im naheliegenden Scharnhauser Park ist für Sie alles geboten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Esslingen ist in paar Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8, auf der B10, an der Messe Stuttgart oder am Flughafen.

Kosten

Kaufpreis: 495.000 EUR
Gesamtpreis: Verkauft

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
Kontaktieren Sie uns