Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Angeboten wird eine ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem zusätzlichen voll ausgestatteten Hobbyraum im Gartengeschoss. Der Hobbyraum mit seinen ca. 26 m² Fläche verfügt über eine große Fensterfront mit sonniger Terrasse, ein Badezimmer und eine kleine Single-Küche. Der Hobbyraum mit seinem separaten Zugang im Treppenhaus bietet eine eigene Klingel und einen Briefkasten. Dieser beheizte Raum wurde bereits vom Bauträger im Bau mit eigenem Bad ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Über die Treppen im gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung. Bei Betreten befinden Sie sich in einem großzügigen Flur, der mit maßangefertigten Schreiner-Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Schlafzimmer zur rechten Seite verfügt über einen großen Einbauschrank und wird mit einem Heizkörper beheizt, während die restliche Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Badezimmer neben dem Schlafzimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschtisch mit Einbaumöbeln ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet Zugang zu einem überdachten Südbalkon, der mit Travertin-Platten ausgelegt ist. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und durch eine schöne Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Die hellen Einbauschränke, Verkleidungen an Wänden und Decken, die Türen und die Küche wurden von einem Schreiner angefertigt und verbaut. Die Fenster in der Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Ein Keller, Hausmeisterservice und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und machen diese Wohnung komplett. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität mit Blick ins Grüne.
• Wohnfläche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ca. 53 m²
• Separater Hobbyraum mit Bad, Miniküche und Terrasse ca. 26 m²
• Anzahl Zimmer 2 + 1
Der Hobbyraum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ist aber mit jeglichem Wohnkomfort vom Bauträger ausgestattet worden. Für die Anzeige haben wir den Hobbyraum mit 50% berücksichtigt.
Lage
Ihr neues Zuhause in Leinfelden-Echterdingen liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage am südlichen Rand von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch Felder, Streuobstwiesen und Wälder aus, wodurch Sie eine herrliche Natur- und Landschaftskulisse genießen können. Insbesondere der Schönbuch-Naturpark und das Siebenmühlental bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sind bestens ausgebaut und bringen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften.
Eine Auffahrt auf die Autobahn A8 befindet sich in Leinfelden, von der aus Sie eine direkte Überleitung auf die B27 Richtung Stuttgart und Tübingen haben. Der Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse sind nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage Ihres neuen Zuhauses in Leinfelden-Echterdingen eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und schneller Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen und Orten in der Umgebung.
