Sehr schöne 1,5 Zimmer Wohnung im beliebten Esslinger Norden

Grunddaten

Objekt-ID: 111
Baujahr: 1976
Verfügbarkeit: vermietet

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: m²
Wohnfläche: 31 m²
Nutzfläche: 8 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 1.5
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 111,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Ihre gut geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie über die Stufen im hellen und gepflegten Treppenhaus. Sie werden empfangen von einer kleinen Diele mit Blick in den Essbereich und der offenen Küche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Südbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein die Aussicht genießen. Das Apartment ist hell und gut geschnitten. Im Wohnbereich ist ein schöner Laminatboden verlegt. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC erreichen Sie über die Diele. Ihr Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen Holzfenster lassen viel Licht in das gemütliche Apartment. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Fassade, das Dach, der Aufzug und die Balkonkästen wurden in den Jahren 2017 bis 2019 saniert und die Fenster wurden gestrichen.

Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Lage

Die helle Wohnung liegt in begehrter Esslinger Halbhöhenlage Bärenwiesen, in ruhiger Ortsrandlage angrenzend an Baumwiesen. Der Stadtteil Serach befindet sich im beliebten Esslinger Norden und grenzt an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn. Es sind nur wenige Schritte ins wunderschöne Naherholungsgebiet. Lassen Sie sich begeistern von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Fernblick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaufpreis: 120.000 EUR
Hausgeld: 131 EUR/Monat
Stellplatz: 9.000 EUR
Gesamtpreis: 129.000 EUR
Provision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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