Wohnen mit Traumaussicht

Grunddaten

Objekt-ID: 2024167
Baujahr: 1975
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 61.40 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmerwohnung, die sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Stufen im Treppenhaus und bietet beim Betreten einen großzügigen Flur mit einer praktischen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie mühelos in alle Wohnbereiche.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist mit einer weißen, wenn auch etwas älteren, Einbauküche ausgestattet und bietet einen malerischen Ausblick. Angrenzend finden Sie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden braune Fliesen verlegt, die dem Ursprungsjahr der Immobilie entsprechen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und genießt einen herrlichen Ausblick in die Ferne sowie über den Balkon hinweg.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das einen traumhaften Ausblick ermöglicht und den Zugang zum überdachten Balkon bietet. Hier finden Sie einen großzügigen Raum zum Entspannen und Genießen. Die weißen isolierverglasten Kunstoffenster sind aus dem Jahr 2002, der Bodenbelag im Wohnbereich ist renovierungsbedürftig.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab und bieten Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit.

Diese Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem fantastischen Ausblick in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Kaufpreis Immobilie beträgt 209.000,- Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000,- Euro

Der Gesamtpreis inklusive Garage beträgt 229.000,- Euro

Lage

Die bezugsfreie Wohnung liegt in begehrter Esslinger Halbhöhenlage Bärenwiesen, in ruhiger Ortsrandlage mit toller Aussicht angrenzend an Baumwiesen. Der Stadtteil Serach befindet sich im Esslinger Norden und grenzt an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn.

Es sind nur wenige Schritte ins wunderschöne Naherholungsgebiet. Lassen Sie sich begeistern von der ruhigen Lage mit Fernblick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaufpreis: 209.000 EUR
Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtpreis: 229.000 EUR
Provision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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