Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Familienhaus. Im Jahr 2023 wurde der Eingangsbereich durch eine neue Hauseingangstüre aufgewertet, zudem erhielt das Treppenhaus einen frischen Anstrich und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Eine integrierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Eine stilvolle Treppe im Wohnbereich führt hinab ins Souterrain, wo sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem zusätzlichen separatem Nebeneingang befindet. Der Ausbau des ehemaligen Hobbyraums als Wohnraum wurde 2016 baurechtlich genehmigt und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessraum oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000, die Heizkörper wurden 2016 erneuert. Das modernisierte Tageslichtbad (Renovierung 2011) überzeugt mit eleganten Fliesen und einer durchdachten Ausstattung: Badewanne, Waschtisch, WC sowie ein praktischer Handtuchheizkörper sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke NOLTE ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Gemeinschaftsgarten und ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab.