Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus, das charmantes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert. Zentral am Blarerplatz gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Frequenzlage in der Esslinger Innenstadt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach umfassend saniert, zuletzt 1994/1995. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich mit großflächigen Fensterfronten erweitert und bietet ein äußerst einladendes Erscheinungsbild. Gewerbeeinheit im Detail: Die bezugsfreie Gewerbeeinheit erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Untergeschoss sowie Teile des 1. Obergeschosses – und bietet insgesamt rund 400 m² Verkaufs-, Lager- und Nutzfläche. Davon entfallen 48 m² Nutzfläche und 352 m² Gewerbefläche. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für vielfältige Gewerbekonzepte. Ein stilvoller Wintergartenbereich rundet das Gesamtbild ab und eröffnet zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen praktische Lagerräume bereit. Das 1. Obergeschoss bietet einen offenen Büroraum mit angrenzendem WC – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalbereiche. Zusätzlich stehen vier Stellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner. Ein Objekt mit Seltenheitswert: Die Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Ausbau, exzellenter Innenstadtlage und hoher Flexibilität macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit. Sie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxis, Büro oder andere gewerbliche Nutzungen, die von einer lebendigen Lage und hoher Sichtbarkeit profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige, repräsentative Fläche im Herzen Esslingens!