In einem 11-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante, bezugsfreie Dachgeschosswohnung, die über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar ist. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme der Dachschrägen.

Die Etagenwohnung ist zum Großteil von der Straße abgewandt und bietet eine schöne Aussicht aus allen Räumen.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie gleich rechter Hand ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die idealen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem einladenden Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der Ihnen eine schöne Aussicht und sonnige Stunden bietet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, und die Türen mit Holzrahmen verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein gemütliches Flair. Das helle Tageslichtbad ist großzügig geschnitten. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und ist vollständig in Weiß gefliest.
Die Wohnung wird, wie auch das gesamte Haus, über Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Gebäude selbst wurde vor etwa fünf Jahren mit einem frischen Anstrich versehen, zusätzlich wurden der Giebel und der Dachfirst saniert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Fahrradraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz vor dem Haus bietet komfortables Parken, dieser kann für 12.000 Euro erworben werden. Optional bietet sich alternativ die Möglichkeit, eine große Doppelgarage für 42.000 Euro zu erwerben.

Diese Wohnung verbindet ein behagliches Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsdetails in einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige!

Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 311.000 EUR setzt sich zusammen aus 299.000 EUR für die 4-Zimmer Wohnung zzgl. 12.000 EUR für den Außenstellplatz.