Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in die offene Küche mit moderner Einbauküche übergeht. Hier verbinden sich Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Wohngefühl. Der angrenzende Essbereich begeistert mit einem schönen Blick in den Garten und bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der integrierte Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Auf der Zwischenebene befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Ergänzend ist hier – ebenso wie im Untergeschoss (Büroraum) – eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlicher Stauraum im Kniestock schafft praktische Lösungen im Alltag. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein großer, flexibel nutzbarer Raum, ein Technikraum mit Heizungsanlage und Abstellfläche, eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang zum charmanten Gewölbekeller runden das Raumangebot ab. Die Immobilie wurde 2021 das letzte Mal umfassend saniert inkl. der Erneuerung der wesentlichen Leitungen. Das Dach und Fenster stammen überwiegend aus dem vorherigen Renovierungszyklus in den 1980er Jahren. Die Heizungsanlage wurde ebenso 2021 mit Wärmepumpe modernisiert und zusätzlich existiert ein Gas-Anschluss im Haus. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Hofeinfahrt, hier stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowohl auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Raum für Erholung, Entfaltung und gesellige Stunden im Freien – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnahes Wohnen in einer ruhigen Wohnsiedlung schätzen.