Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit großzügigem Raumangebot, behaglicher Wohnatmosphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine elegante Holztreppe führt von hier aus in die weiteren Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die Natur und lassen viel Licht herein. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Echtholzkaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon mit edlem Travertinbelag – ein idealer Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche älteren Baujahrs sowie einer separaten Speisekammer ausgestattet. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür direkt in den Garten oder in die Garage – perfekt, um Einkäufe direkt in der Küche zu verstauen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Küchen- und Wohnbereich zu einer offenen, modernen Wohnlandschaft vereinen. Ein Tageslicht-Gäste-WC im Dielenbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich mit Zugang zum Dachbalkon, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden kann. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem beruhigenden Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Nächte. Die charmante Holzvertäfelung der Decken unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Das Tageslichtbad bietet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und schönen Dachfenstern hohen Komfort. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie zusätzlich die Dachbühne mit weiterem Stauraum. Das Gartengeschoss punktet mit einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer eignet – inklusive eigenem Bad en Suite mit Tageslicht, WC, Waschtisch und Whirlpoolwanne. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum wird derzeit als Hobby- und Werkraum genutzt und bietet ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Dieser Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum mit Öltanks zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine großzügige Garage.