Dieses außergewöhnliche Objekt präsentiert sich nach aufwendiger, denkmalgerechter Sanierung nun im Erstbezug und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der schönen Dachgeschosswohnung eröffnet sich über eine elegante Holztreppe der lichtdurchflutete Galerie- und angrenzende Wohnbereich. Hier setzen detailverliebte Elemente wie die moderne Glasabtrennung, die doppelt verglasten Sprossenfenster und die imposanten, freigelegten Holzbalken eindrucksvolle Akzente und verleihen der Einheit ihren unverwechselbaren Charakter. Rechts erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon — ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen. Die moderne, großzügig gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, edler Granitarbeitsplatte und Abluftsystem nach außen ausgestattet. Auch hier findet sich ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die charmanten Altbauholzbalken durchziehen den gesamten Wohnbereich und unterstreichen zusammen mit dem durchdachten Lichtkonzept die warme, einladende Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer auf dieser Etage lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten viel Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, edle Note. Das elegante, lichtdurchflutete Badezimmer begeistert mit großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, edlen Marmorfliesen an den Wänden, einer modernen Raindance-Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper — eine wahre Wohlfühloase. Über eine seitliche Treppe im Küchenbereich gelangen Sie in das obere Geschoss, das zwei vielseitig nutzbare wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume bietet (Nutzfläche) . Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, gefolgt von einem großzügig ausgebauten Raum und einem kleineren, flexibel nutzbaren Zimmer — perfekt als Homeoffice oder Hobbybereich. Eine Abstellkammer unter der Treppe schafft weitere Verstaumöglichkeiten. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, edle Note. Die variierenden Deckenhöhen und die sichtbaren Holzbalken, bedingt durch den Denkmalschutz, schenken dem Objekt zusätzlich eine besondere, authentische Ausstrahlung. Ein Kellerraum im historischen Gewölbekeller sowie zwei Außenstellplätze runden dieses einmalige Mietobjekt perfekt ab.