Zum Verkauf steht die großzügige Haupteinheit eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, mit klarer architektonischer Abgrenzung zur zweiten Einheit. Die durchdachte Konzeption sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks schaffen ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Unabhängigkeit harmonisch vereint. Bereits die Zufahrt lässt erahnen, was Sie erwartet: Ein elektrisch betriebenes Eingangsportal garantiert maximale Privatsphäre und eröffnet den Weg zu einem weitläufigen Vorplatz, der nicht nur durch seine Großzügigkeit beeindruckt, sondern auch Platz für mehrere Fahrzeuge sowie den Zugang zur Doppelgarage bietet. Vor dem Haus erstreckt sich zudem ein großer Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur freien Gestaltung eröffnet – ob als grüne Oase, Spielbereich oder repräsentativer Außenraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich mit viel Platz für eine stilvolle Garderobe. Ein modernes Gäste-WC und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss befinden sich in diesem Bereich. Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Raffinesse. Mehrere Rückzugszonen schaffen behagliche Wohninseln – ideal zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Zentral im Raum befindet sich ein stilvoller Kaminbereich, der über wenige Stufen erreichbar ist und zum Verweilen an kalten Abenden einlädt. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen- mit Außenraum auf harmonische Weise. Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende. Ebenfalls vom Kaminbereich aus zugänglich ist eine weitläufige Terrasse, die durch einen idyllischen Teich, üppige Bepflanzung und angrenzenden Gartenbereich eine grüne Oase der Ruhe bildet. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide, direktem Zugang zur Terrasse sowie einem eigenen Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Er bietet viel Stauraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen direkten Zugang zum überdachten Außenbereich und zur Doppelgarage. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight: Ein sonniger Dachbalkon mit elektrischer Markise, der von drei der vier Zimmer aus begehbar ist. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Loggia zur Verfügung – ideal zum Abschalten und Durchatmen. Die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar und über den Wohnbereich und über eine Secret Door im Dachgeschoss zugänglich. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob Fitness, Heimkino oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, großzügige Kellerräume sowie die moderne Haustechnik mit Gaszentralheizung. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten gegliedert. Zum Verkauf steht die großzügige Haupteinheit (Einheit 1), die sich architektonisch als eigenständiges „Haus im Haus“ präsentiert und über ca. 446 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzflächen verfügt. Die separate Einliegerwohnung (Einheit 2) mit eigenem Zugang und ca. 125 m² Wohnfläche wurde bereits im Jahr 2025 veräußert und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Dank der klaren architektonischen Abgrenzung der beiden Einheiten sowie der Großzügigkeit des Grundstücks genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit.