Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Loftwohnung in einem aufwendig kernsanierten Zweifamilienhaus vereint den historischen Charme einer ehemaligen Kapelle mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut – geplant und begleitet von Architekt und Bauphysiker – und besticht durch hohe architektonische Qualität. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einem loftartigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Die Küche ist bereits für eine zentrale Kochinsel vorbereitet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigem Holzdeck und weiter in den tiefer gelegenen Garten – ein privater Rückzugsort im Freien. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Mineralgusswanne, eleganten Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigten Schreinerlösungen. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der bereits für einen wohnwirtschaftlichen Ausbau vorbereitet ist und mit Heizungs- und Abwasseranschluss sowie Tageslichtfenstern vielseitig genutzt werden kann. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen Komfort: Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wallbox am Stellplatz und Glasfaseranschluss. Ein seltenes Loft-Highlight Mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse und flexiblen Räumen bietet diese Erdgeschosswohnung ein einzigartiges Wohngefühl – ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Optional können beide Wohneinheiten gemeinsam erworben werden – ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder eine exklusive Kombination aus Eigennutzung und Investment.