Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause! Über die Treppenstufen erreichen Sie Ihre charmante Doppelhaushälfte, die idyllisch am Ende eines ruhigen Anliegeraufgangs in Esslingen-Sulzgries liegt. Hier erwartet Sie eine grüne Umgebung und eine herrlich friedliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Links befindet sich ein schönes Gäste-WC mit Tageslicht, rechts der Zugang zur Küche sowie zum lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und den privaten Garten. Der Wohn- und Essbereich sowie der Dielenbereich sind mit edlem Eichenholzparkett ausgestattet, das im Jahr 2019 erneuert wurde. Dieses hochwertige Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, das drei große Räume umfasst, die als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein helles und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC rundet diese Etage ab. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 inklusive der gesamten Leitungssysteme auf den neuesten Stand gebracht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Studio, das durch seine wohnliche Gestaltung eine behagliche Rückzugsoase bietet. Die Deckenhöhe erreicht hier maximal 2,10 m und schafft so eine gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich ist wohnwirtschaftlich ausgebaut und vielseitig nutzbar, wurde in der Wohnflächenberechnung allerdings nicht berücksichtigt. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und der Öltank, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Abstellraum. Das Highlight dieses Bereichs ist die moderne und stilvolle Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. An der Straße in Hausnähe befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Eine Garage oder Stellplatz sind bei der Immobilie nicht vorhanden. Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien mit Kindern. Der Garten ist fast uneinsehbar und rundum eingezäunt, sodass Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. In bester Lage von Sulzgries finden Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer Umgebung, die alles für das Familienleben bietet.