Auf einem ca. 1.558 m² großen Hanggrundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine großzügige Raumstruktur sowie eine natürliche Umgebung mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Wohn- und Funktionsräumen bietet. Die Küche überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, ist zentral gelegen und bietet einen direkten Zugang ins Untergeschoss samt angrenzender Kellerräume – ideal für reibungslose Abläufe im Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ist der ideale Ort für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein komfortables Schlafzimmer, ein ruhig gelegenes Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC komplettiert den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein offener Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, bei Bedarf den Durchgang zur separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss wiederherzustellen. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Nutzflächen auch besondere Highlights für Freizeit und Entspannung. Drei großzügige Kellerräume, ein geräumiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Alltag. Ein echtes Plus ist der große Partyraum mit angrenzender Sauna sowie einem eigenen Bad mit Dusche, Waschtisch und Gäste-WC – ideal für gesellige Abende oder erholsame Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt zudem für komfortable Wege, auch bei schlechtem Wetter. Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ein großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt separat über eine Außentreppe seitlich am Haus und ermöglicht dadurch eine unabhängige Nutzung. Bei Bedarf kann diese Wohneinheit problemlos wieder in den Hauptbereich integriert werden. Das weitläufige Hanggrundstück beeindruckt mit altem Baumbestand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Neben der überdachten Terrasse mit Außenkamin, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen gemütlichen Rückzugsort schafft, gibt es eine zweite Terrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Freizeit im Garten. So genießen Sie vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Das Haus befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Charakter und Sanierungsbedarf – ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie 3 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.