Großzügiges Grundstück mit ländlichem Haus, großer Scheune und viel Potenzial im Ortskern von Weitingen

Grunddaten

Flächenaufstellung

Bebauung

Allgemeine Beschreibung

Im Herzen des Weitinger Ortskern gelegen, bietet diese 1.103 m² große Grundstück eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein vielversprechendes Bauprojekt umzusetzen: Hauptmerkmale: – Kein Bebauungsplan: Das Grundstück unterliegt §34 BauGB, was Ihnen Flexibilität für eine Bebauung im Einklang mit der Umgebung ermöglicht, jedoch ist eine präzisere Planung abhängig von einem individuellen Entwurf durch einen Architekt sowie der Einreichung und Genehmigung des Bauantrags bei den entsprechenden Behörden der Gemeinde. – Fördermöglichkeiten: Da sich das Grundstück im Sanierungsgebiet von Weitingen befindet, könnten Sie von finanziellen Fördermitteln von Bund, Land und Gemeinde profitieren. – Bestehende Bebauung: Auf dem Grundstück stehen ein großes Haus sowie eine angrenzende Scheune. Diese können entweder renoviert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. – Umgebung: Das Grundstück liegt in einem bestehenden Wohngebiet, sodass Sie von der Sicherheit einer bereits etablierten Nachbarschaft profitieren. – Infrastruktur und Vorteile: Weitingen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien und Einzelpersonen: o Kindergarten und Grundschule o Lokaler Bäcker und Metzgerei o Lebendiges Vereinsleben und starke Dorfgemeinschaft o Schnelle Anbindung an die Autobahn, gute Bus- und Bahnanbindung, ideal für Pendler Dieses Grundstück vereint die Vorteile des Dorflebens mit praktischer Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial. Ob Renovierung oder Neubau – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage

Weitingen ist mit rund 1.910 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeine Eutingen im Gäu. Der Ort zeichnet sich durch eine ausgeprägte Vereinsstruktur aus, mit insgesamt 17 eingetragenen Vereinen – so viele wie in keinem anderen Ortsteil der Gemeinde. Diese Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten für gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten. Für Familien bietet Weitingen ein attraktives Betreuungs- und Bildungsangebot. Der örtliche kirchliche Kindergarten sorg für eine umfassende Kinderbetreuung und die Grundschule Eutingen unterhält eine Außenstelle direkt im Ort. Weitingen kombiniert somit die Ruhe und Gemeinschaft eines ländlichen Umfelds mit einer exzellenten Infrastruktur, die sowohl für Familie als auch für Pendler ideal ist. Die Nahversorgung in Weitingen ist hervorragend. Neben einem Metzger und einem Bäcker, finden sich zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung von Weitingen ist hervorragend. Aus Richtung Freudenstadt oder Horb kommend, erreicht man den Ort über die B28, während aus Richtung Stuttgart die A81 eine schnelle Verbindung bietet. Von der Ausfahrt 29-Rottenburg führt die B28 direkt nach Eutingen und weiter nach Weitingen. In ca. 50 Minuten erreichen Sie Stuttgart und auch der Bodensee ist mit einer Fahrzeit von a. 1,5 Stunden gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Innerhalb der Gemeinde verkehren fünf Buslinien, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Außerdem verfügt die Gemeine Eutingen im Gäu über drei Bahnhöfe und einen zusätzlichen Bahnhaltepunkt.

Kosten

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