- Esslingen - Berkheim
Hochwertige 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit schönem Balkon und Tiefgarage
Grunddaten
- Objekt-ID
- Baujahr
- Objektart
- Verfügbarkeit
- Zustand
- 2025258
- 2021
- Wohnung im 1. OG eines Dreifamilienhauses
- bezugsfrei ab 01.04.2025
- hochwertig & neuwertig
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- 84 m²
- 4 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Heizungsart
- Energieausweis
- Stellplätze
- Besonderheiten
- Balkon
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung
- in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- überdachter Südbalkon
- Wohnung barrierefrei, im Haus ist kein Aufzug vorhanden
Allgemeine Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser hochwertigen, modernen Wohnung in einem neuwertigen Drei-Familienhaus in Esslingen Berkheim. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss zu der 4 Zimmer Wohnung, wo Sie ein großzügiger, langer und heller Flur willkommen heißt.
Die überdurchschnittlich hohen Türen geben der Wohnung ein luftiges und offenes Raumgefühl und der edle Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Die großformatigen Bodenfliesen in Betonoptik in der Küche, dem Tageslichtbadezimmer und dem separaten Tageslicht-WC stehen hier in einem harmonischen Kontrast und geben der Wohnung einen modernen Look.
Die puristische und geräumige Einbauküche ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt und lädt zu vielen geselligen Küchenstunden ein. Das Herzstück der Wohnung, der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich bietet Zugang zu dem überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die vielen bodentiefen Fenster geben der Wohnung ein offenes, lichterfülltes Ambiente.
Drei Schlafräume bieten Ihnen individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ausreichend Platz und schaffen damit schöne Rückzugsorte. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer eleganter Dusche, wie auch das separate im gleichen Stil gehaltene Tageslicht-WC, bestechen durch eine zeitlose und gleichzeitig frische Schlichtheit.
Diese wunderschöne Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist Ihnen somit gleichzeitig ein absolut modernes wie auch komfortables und gemütliches Zuhause, was kaum Wünsche offen lässt. So haben Sie in jedem Raum eine Einzelraumregelung für die Fußbodenheizung zur individuellen Einstellung der Wärme in den einzelnen Räumen und professionellen Insektenschutz in allen Räumen. Für die Abdunkelung des Wohn-Essbereichs sowie der Schlafräume stehen Ihnen elektrische Jalousien zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Wäscheraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung und erleichtern den Alltag, wie auch der Tiefgaragenstellplatz den Komfort perfekt abrundet und Ihrem Fahrzeug mehr Sicherheit bietet. Durch den Hausmeisterservice, welcher für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sorgt, brauchen Sie sich diesbezüglich um nichts weiter zu kümmern.
Lage
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung befindet sich in Esslingen Berkheim, einem südlich gelegenen Ortsteil von Esslingen. Die Lage des Dreifamilienhauses zeichnet sich durch eine zentrale und gleichzeitig ruhige Attraktivität aus. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls in Berkheim ansässig ist die weltweit bekannte Firma FESTO, die dem Ort eine bedeutende industrielle Präsenz verleiht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Esslingen am Neckar, mit einer Bevölkerung von rund 98.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B10 in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 und die B10 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Vom Esslinger Bahnhof aus besteht eine direkte Zugverbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum überregionalen Schienennetz bietet. Die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten.
Kosten
- Mietpreis
- Kaution
- Warmmiete: 1.675,00 EUR
- 3.900,00 EUR

- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK