Modernes Zuhause mit Traumaussicht in beliebter Esslinger Halbhöhenlage

Grunddaten

Raumangebot und Ausstattung

Flächenaufstellung

Allgemeine Beschreibung

Die moderne Penthouse-Wohnung besticht durch einen erstklassigen Zugang direkt von der Tiefgarage über einen barrierefreien Aufzug, der in das dritte Obergeschoss führt. Ein separater Zugang verleiht der Wohnung eine besondere Privatsphäre mit Haus im Haus Charakter. Beim Betreten eröffnet sich ein ansprechender Flur, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist.

Rechter Hand präsentiert sich eine vollausgestattete, helle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auf der linken Seite befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC mit zeitgemäßen Fliesen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, welche den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die grauen doppelverglasten Isolierfenster und das edle Parkett am Boden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Der Zugang auf die Dachterrasse eröffnet eine atemberaubende Aussicht.

Eine elegante Holztreppe führt in die untere Etage, wo sich unter der Treppe praktischer Stauraum befindet. Der Flurbereich ist mit stilvollen grauen Fliesen gestaltet. Das äußerst geräumige Schlafzimmer, das östlich gelegen ist, besticht durch einen begehbaren Schrank und bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein separates WC, neben dem Schlafzimmer gelegen, präsentiert sich ebenfalls modern gefliest. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Die westlich gelegenen weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese bieten einen offenen Gestaltungsraum und sind mit bodentiefen Fenstern sowie französischen Balkonen ausgestattet.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint moderne Eleganz mit praktischem Komfort und bietet ein erstklassiges Wohnambiente.

Kaufpreis Wohnung 449.000 EUR zzgl. 2 Stellplätze a 23.000 EUR = Kaufpreis gesamt 495.000 EUR

Der Wohnbereich besticht durch großflächige Fensterfronten, die ein strahlendes Licht in die Räumlichkeiten lenken. Die zusätzlichen Dachfenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in die umliegenden Weinberge und die Natur. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.
Die großzügige Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und beinhaltet eine helle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das geräumige Schlafzimmer, ebenso wie die übrigen Räume, bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das barrierefreie Badezimmer beeindruckt durch eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie Handstützen und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Aufzug und einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Einkaufswägen, die den Komfort dieser Wohnung abrunden.

Diese Immobilie ist ausschließlich für Menschen ab 60 Jahren bestimmt und erfüllt somit die Bedürfnisse und Anforderungen einer anspruchsvollen Seniorenwohnsituation. Da es sich hier um ein betreutes Wohnen handelt, mit direkter Anbindung an das angrenzende Pflegeheim Pliensauvorstadt mit: Mittagstisch, Aktivitäten, Veranstaltungen, Gottesdienst, Ausflüge, Kindergarten-Kinder kommen vorbei, Notruf-Übermittlung direkt ins Pflegeheim, kann das alles mitgenutzt werden.

Lage

In einer begehrten Halbhöhenlage im Norden der Stadt Esslingen erwartet Sie diese moderne Wohnung. Die Flandernhöhe, die sich oberhalb des Stadtzentrums erstreckt, bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung. Die historische Esslinger Burg ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Bushaltestelle liegt lediglich eine Gehminute entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Esslingen am Neckar, mit seiner beeindruckenden Einwohnerzahl von rund 93.000, liegt vor den Toren Stuttgarts. Die malerischen Gassen und die wunderschöne Altstadt laden zum Verweilen ein, während das vielfältige Freizeitangebot der Stadt für Abwechslung sorgt. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist hervorragend. Über die B10 erreichen Sie diese in nur 20 Minuten. Vom Esslinger Bahnhof aus besteht eine direkte Verbindung mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Kosten

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