- Altbach
Penthouse-Wohnung - Stilvoll, Modern und Lichtdurchflutet
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2025423
- -
- Wohnung
- 1971
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Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- ca. 84 m²
- 3,5 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Stellplatzkaufpreis
- Heizung
- Energieausweis
- Besonderheiten
- Balkon
- Außenstellplatz(1)
- 0 €
- Öl, Gas - Zentral
- Energieverbrauchsnachweis: 198.40 kWh/(m²a), Energieklasse
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Allgemeine Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese Penthouse Wohnung in einem großen Mehrfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit Komfort und lichtdurchfluteten Räumen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein offener Flur, der eine einladende und elegante Atmosphäre schafft.
Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und bietet direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden zu genießen.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit moderner Dusche, stilvollem Waschtisch und praktischer Waschmaschine, ergänzt durch ein separates, ebenfalls lichtdurchflutetes Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz und verfügt ebenfalls über direkten Balkonzugang.
Ein exklusives Highlight: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert: Neue Wasser- und Stromleitungen, moderne Wand- und Bodenbeläge, Bad- und WC-Erneuerung sowie eine Grundrissoptimierung sorgen für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohnkonzept.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Außenstellplatz – alles, was Sie für komfortables, modernes Wohnen brauchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und beliebtesten Wohnlagen von Altbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Das Wohngebiet liegt in leichter Hanglage oberhalb des Ortskerns und bietet dadurch einen weiten Blick über das Neckartal.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehm familiären Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Lage gibt es kaum Durchgangsverkehr, was ein besonders hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität garantiert.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und Apotheken sind im Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Plochingen oder Esslingen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Altbach liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Esslingen und Stuttgart. Über die Bundesstraße B10 erreicht man Stuttgart oder Göppingen in rund 20 Minuten mit dem Auto.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Wanderwege beginnen unmittelbar am Eulenberg und führen durch Streuobstwiesen und Wälder. Sportvereine, Tennisplätze und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an den Großraum Stuttgart suchen.
Kosten
- Kaufpreis
- Stellplatzkaufpreis
- Gesamtkaufpreis
- Käuferprovision
- 349.000 €
- 0 €
- 349.000 €
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- Gabriela Ricotta
- IHK Immobilienmaklerin
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