- Weinstadt - Endersbach
PROVISIONSFREI – Bezugsfreies, modernes Reiheneck-Townhouse zum Erstbezug in Weinstadt Endersbach
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2024237
- Erstbezug, bezugsfrei
- Reiheneckhaus
- 2023
- Neubau, Erstbezug
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Badezimmer
- ca. 127 m²
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad im 1. OG und Gäste WC im EG
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- Küche
- Besonderheiten
- Garten
- 1x überdachter Stellplatz und 1x Außenstellplatz
- Fußbodenheizung über Luft- / Wasser Wärmepumpe
- Energiebedarfsausweis 21,3 kWh/(m²ꞏa), Energieklasse "A+"
- offenes Wohnküchenkonzept, keine Küche vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer
- 2 Terrassen (im EG und im DG) und kleiner Garten im EG
Allgemeine Beschreibung
Dieses wunderschöne, neugebaute Reiheneck-Townhouse steht zum Erstbezug für Sie bereit und bietet Ihnen Funktionalität, Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Vor allem auch im Hinblick auf Ästhetik lässt dieses Traumhaus absolut keine Wünsche offen und bietet eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und somit gleichzeitig ein absolut modernes wie auch komfortables und gemütliches Zuhause bietet – und das direkt am Puls der Stadt.
In diesem urbanen Wohntraum ist alles vorhanden, um sich richtig wohlzufühlen.
Im gesamten Haus ist hochwertiger Echtholzfußboden verlegt und jeder Raum ist mit Fußbodenheizung, einer LAN Dose und SAT Anschluss ausgestattet.
Empfangen werden Sie von einem geräumigen, hellen Flurbereich, der auch gleichzeitig das Gäste WC mit Fenster beherbergt. Von hier aus gelangen Sie in den fabelhaften Essbereich mit offener Küche, das Herzstück des Hauses, welcher durch die großformatigen, bodentiefen Fenster strahlend lichtdurchflutet ist und mit viel Platz für die ganze Familie viele gesellige Abende und tolle Begegnungen verspricht.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenanteil, welche den Wohntraum perfekt abrunden – hier können Sie mit einem Frühstück auf der Terrasse in den Tag starten oder ihn bei kulinarischen Grillabenden ausklingen lassen.
Über die wunderschöne Stahlwangen-Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie zunächst in das 1. Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafräumen und Ihrem Tageslicht Masterbadezimmer mit großem Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken.
Im Dachgeschoss, der Belletage dieses wunderschönen Hauses, erwartet Sie Ihre ganz private Ruheoase zum Ankommen, Runterkommen und Entspannen. Dieses wunderschöne Galeriezimmer mit luftiger Deckenhöhe ist perfekt für tiefenentspannende Tage; hier können Sie mit Ihrer Familie in Ihrem Heimkino mit Ihrer Lieblingsserie, in Ihrer ganz privaten kleinen Bibliothek mit Ihrem Lieblingsbuch oder in Ihrer multifunktionalen Lounge Ihrer Lieblingsmusik lauschen und die Seele baumeln lassen. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Häuser und ist an einem schönen, warmen Sommerabend der perfekte Ort, um den Tag genussvoll ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss haben Sie einen großzügigen Kellerraum, der auch gleichzeitig die Heiztechnik beherbergt. Unter der Treppe haben Sie zusätzlichen Platz und Stauraum für einen kleinen Schrank oder ein Regalsystem.
Die beiden Stellplätze (einer davon überdacht) runden das Angebot rund um diese Traum-Immobilie perfekt ab und bieten Ihrem Fahrzeug sichere Abstellmöglichkeiten.
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns; wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Herzlich Willkommen in Weinstadt, dem Tor zum wunderschönen Remstal. Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Weinstadt Endersbach, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Die knapp 27.000 Einwohner schätzen und lieben Weinstadt für sein Zusammenspiel von Kultur und Natur. Weinstadt ist ein Paradies für Naturliebhaber und ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgedehnte Wanderung auf den vielen malerischen Wanderwegen, über bunte Felder oder für eine Radtour durch die Weinberge mit Weitblick – hier erleben Sie die faszinierende Natur hautnah.
Familien finden im breit gefächerten Angebot bei Kinderbetreuung, Schulen und anderen Bildungseinrichtungen das jeweils passende Angebot, weshalb die Stadt von der Bertelsmann-Stiftung mit dem Prädikat „familiengerechte Kommune“ ausgezeichnet wurde.
An das überregionale Verkehrsnetz ist Weinstadt mit zwei Anschlussstellen an die B 29 direkt angebunden. Neben den anderen großen Kreisstädten im Rems-Murr-Kreis – Backnang, Fellbach, Waiblingen, Winnenden und Schorndorf – ist auch Stuttgart in wenigen Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man beispielsweise etwa 25 Minuten, nach Schorndorf und Backnang 15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 von Weinstadt ohne Umstieg nach Stuttgart, sowie an den Flughafen und auch an die Messe Stuttgart.
Innerhalb von Weinstadt finden Sie ein gut ausgebautes Busangebot, das Sie vom Zentralen Busbahnof an der S-Bahn-Haltestelle Endersbach in alle Stadtteile bringt.
Zudem zählt Weinstadt zu den größten Weinanbaugebieten des Landes Baden-Württemberg und genießt einen überaus herausragenden Ruf, auch über die Grenzen der Region hinaus. Im Jahr 2020 hat der Tourismusverband Baden-Württemberg die Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote mit dem Siegel “Weinsüden Weinort” gewürdigt und zertifiziert.
Neben dem Weinbau und der Obstverarbeitung bietet die Umgebung rund um Weinstadt aber auch eine Vielzahl an Industrie- und Gewerbeunternehmen, die dem Ort auch eine wirtschaftlich bedeutende Präsenz verleihen. So sind Unternehmen aus der Elektrotechnik, Softwareunternehmen, Unternehmen im Automotiv Bereich, aus der Messtechnik und Feinmechanik bis hin zu Unternehmen aus der Metallverarbeitung und Maschinenbau hier ansässig und reichern die Palette der Branchenvielfalt an.
Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- 879.000, - EUR
- provisionsfrei für den Käufer
- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK
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