Dieses beeindruckende Kulturdenkmal mit sonnigem Garten befindet sich in zentraler Lage von Esslingen und vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Das Anwesen beherbergt drei lichtdurchflutete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 326 m² Wohnfläche und überzeugt durch zahlreiche Originaldetails, wie hohe Decken, liebevoll erhaltene Stiltüren sowie stilvolles Fischgrätparkett. Erdgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (ca. 106,85 m²) Die aktuell vermietete Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Dielenbereich, der auch Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Das Durchgangszimmer wird derzeit als Wohnbereich genutzt, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Charaktervolle Altbauelemente wie Stiltüren und hochwertiger Fischgrätparkett schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, ein zusätzliches separates WC sorgt für weiteren Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (ca. 117,38 m²) modernisierungsbedürftig Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige und helle Wohnung mit offenem Grundriss. Der einladende Dielenbereich mündet in eine offene Küche mit Platz für einen großen Essbereich. Vier weitere Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich direkt daneben. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen, Parkettdielen und Fischgrätparkett. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen. Diese Einheit ist freiwerdend. Dachgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (ca. 102,25 m²) modernisierungsbedürftig Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls einen großzügigen Dielenbereich und der Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die zwei zusätzlichen Räume flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Zimmer befindet sich außerhalb der Wohneinheit. Ein älteres Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Auch hier erfolgt die Beheizung über Gaseinzelöfen. Diese Einheit ist bezugsfrei. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale • Dachboden: Noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großzügigen Stauraum. • Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert mit drei separaten Kellerräumen und zwei charmanten Gewölbekellern. • Treppenhaus: Mit massivem Holzgeländer und original erhaltenen Stufen – ein weiteres Highlight des Hauses. • Garten: Ein grüner Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen. • Stellplatz mit einer Hofüberdachung für PKW oder Fahrräder direkt am Haus Dieses charmante Kulturdenkmal vereint historischen Charakter mit vielfältigem Potenzial – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!