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Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches seit 2011 einer umfassenden und anspruchsvollen Sanierung unterzogen wurde. Die Planung sowie die Durchführung erfolgten unter der Leitung eines Architekten.
Der Eingangsbereich des Hauses ist über ein paar Stufen zugänglich und verfügt über eine moderne Sicherheitseingangstür aus dem Jahr 2020. Ein Windfang bietet ausreichend Platz für Garderobe und beherbergt zudem ein Gäste-WC, das die Annehmlichkeiten für Ihre Gäste erweitert.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich verspricht eine äußerst behagliche Atmosphäre sowie höchsten Komfort. Die angrenzende offene Küche ist mit einer eleganten, grifflosen, weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Gasherd, der zum kulinarischen Genuss einlädt. Die Fenster gewähren einen wunderbaren Ausblick in die umgebende Natur, während ein angebauter Balkon dazu einlädt, entspannte Momente bei einer Tasse Caffè zu verbringen oder über die Stahltreppe einen direkten Zugang zum gepflegten Garten zu nutzen. Der Garten wurde mit liebevoller Sorgfalt gestaltet und beeindruckt mit seinen gepflegten Hochbeeten sowie dem charmanten, naturnahen Vorgartenbereich. Eine einladende kleine Terrasse bietet den idealen Ort, um gesellige Grillabende zu verbringen oder die Abende in entspannter Atmosphäre an der Feuerschale zu genießen. Ein zusätzlicher Kaminabzug im Haus eröffnet die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnbereich nachträglich einzubauen und so für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Der Boden in diesem Bereich ist mit hellem Parkett versehen, das eine angenehme Atmosphäre schafft.
Über eine wunderschön weiß lackierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch mit Unterschrank. Direkt daneben liegen zwei ansprechende Kinderzimmer, die mit einem schönen Ausblick ins Grüne und gemütlichen Dachschrägen überzeugen. Ein schöner Galeriebereich bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung und verfügt über einen maßangefertigten Schrank zur optimalen Verstauung. Die Verwendung von hochwertigem Robinie-Parkett im Obergeschoss und Dachgeschoss unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Die maßangefertigten Schränke und Regale sind im Verkauf inkludiert und ergänzen das Angebot.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als weiterer heller und großzügiger Raum mit attraktiven Dachschrägen und Fenstern, die mit Verdunkelungsrollos ausgestattet sind. Diese sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Nische kann als gemütlicher Schlafbereich genutzt werden. Auch hier ist das besondere Robinie-Parkett verlegt, das ein harmonisches Gesamtbild schafft.
Der Kellerbereich des Hauses befindet sich im Parterrebereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum kann als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden und zeichnet sich durch das Tageslicht und eine angenehme Beheizung aus. Ein weiteres Highlight ist der schöne Gewölbekeller, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Des Weiteren gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen Technikraum mit direktem Ausgang in den Garten. Hier besteht zudem genügend Platz für eine Werkstatt, die den praktischen Wert der Immobilie vervollständigt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein traumhaftes Zuhause, das durch seine stilvolle Gestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Es bietet Raum für kreative Entfaltung und entspanntes Wohnen in einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
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Stuttgart Vaihingen-Rohr ein hoch attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der sich durch seine friedliche, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die vorherrschende Atmosphäre ist geprägt von Ruhe und Gelassenheit, was Stuttgart Vaihingen Rohr zu einem idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens macht. Hier finden sich vorwiegend ansprechende Wohnhäuser, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Zudem sind einige Geschäfte in der näheren Umgebung zu finden, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt maßgeblich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Vorzug von Stuttgart Vaihingen-Rohr ist die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Direkte Autobahnverbindungen an die A81 und die A8 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Umgebung und darüber hinaus. Zudem verfügt der Stadtteil über einen S-Bahnanschluss, welcher in 2 min Fußweg erreichbar ist. Die Haltestelle der U12 ist ebenfalls in 8 min Fußweg zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner deutlich erhöht. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man so zum Flughafen, zur Stuttgarter Messe oder ins pulsierende Herz der Stuttgarter Innenstadt. Die gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindung bietet zusätzliche Flexibilität und ermutigt dazu, das Auto auch mal stehen zu lassen.
